佛山厂房承重安全检测鉴定中心

如何鉴定房屋质量?
1、看基础。
对于隐蔽工程，尤其是建筑物基础,基础的形式是多种多样的,例如大家看到多的桩基础、箱形基础适用
于高层住宅,而低层的别墅和多层的一般用条形基础可以了，当然要根据当地的地质条件来决定采用什
么形式的基础。
2、看墙体。
鉴别外墙面施工质量的目测方法可分为几种:如果外墙面采用饰面砖,主要观察是否有脱落和凸凹不平
的现象,饰面砖的接缝是否水平和垂直,饰面砖的色彩、质感是否协调。
3、看楼地面。
楼地面包括两层含义：一个是底层的地面和楼层的楼板。对于楼板先确定是预制板还是现浇板。低层
和多层房屋的楼板主要是预制构件,要观察楼板布板是否平整,有无裂缝。产生裂缝的原因有两种:一是房
屋的圈梁不平和布板时座浆不匀;二是预制板的质量不过关,绕度过大。



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