乌苏市房屋安全检测鉴定公司

在对房屋进行拆改、加层、变动结构以及房屋改变设计用途或增大使用荷载等施工，都会使其原有结构的功能发生变化。对这些房屋结构的功能及时检测，可以为施工改造之后的房屋结构功能提供可行性依据。
当房屋结构和功能发生整体结构体系或局部改变，并且整体房屋受力受到较大影响时，此时就需要进行房屋安全检查。需要分析委托方提供的房屋结构功能变更方案和技术要求，测试受损房屋结构构件材料的力学性能，并根据现行规范要求测试房屋相关结构和基础的承载力，还需要对变更后的房屋结构进行抗震鉴定。经过上述一系列测试数据中得出测试，综合评价房屋结构功能变化的安全性和可行性，提出测试鉴定依据，并提出相应的处理措施和建议。

地基基础(包括桩基础)检查：
1、场地类别与地基土(包括土层分布及下卧层情况);
2、地基稳定性(斜坡);
3、地基变形，或其在上部结构中的反应;
4、评定地基承载力的原位测试及室内物理力学性质试验;
5、基础和桩的工作状态(包括开裂、腐蚀和其他损坏的检查);

6、其他因素(如地下水抽降、地基浸水、水质、土壤腐蚀等)的影响或作用。

房屋可靠性鉴定主要依据《民用可靠性鉴定标准》、《工业可靠性鉴定标准》等。房屋检测鉴定的级别划分：
1、《民用可靠性鉴定标准》按Ｉ、ＩＩ、ＩＩＩ、ＩＶ，四个级别对房屋的性进行评估。
2、《工业可靠性鉴定标准》按一、二、三、四，4个级别对房屋的性进行评估。
3、《危险房屋检测鉴定标准》按Ａ、Ｂ、Ｃ、Ｄ，4个级别对房屋的危险性进行评估。
4、《房屋完损等级评定标准》按完好房、基本完好房、一般损坏房、严重损坏房４个级别对房屋完损程度进行评估。
可靠性鉴定评级方法：
(1)房屋可靠性鉴定可分为安全性鉴定和正常使用性鉴定，同时兼有建筑物适修性等级评估。其鉴定评级，应按构件、子单元和鉴定单元各分三个层次。每一层次分为四个安全性等级和三个使用性等级，按规定的检查项目和步骤，分层进行。
(2）在房屋可靠性鉴定中，若委托方要求对Csu级和Dsu级鉴定单元，或Cu级和Du级子单元(或其中某种构件）的处理提出建议时，宜对其适修行进行评估。评估应按每种构件、每一子单元或鉴定单元分别进行，且评估结果应以不同的适修性等级表示，每一层次的适修性等级分为四级。
(3）当委托方不要求给出可靠性等级时，民用建筑各层次的可靠性，可采取直接列出其安全性等级和使用性等级的形式予以表示;当安全性等级较低时，应按安全性等级确定，反之，以使用性等级确定;对评级较低的鉴定单元提出处理意见时，宜对其适修性进行评估。

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