产品描述
需要进行建筑**鉴定的情形
一、建成后无法通过竣工验收的
该类建筑一般建成较早,竣工验收条件难以达到,故,若需要正常使用,需由住建工程出具工程质量鉴定且结论为合格后,方可继续使用,所出具的鉴定,可用于安全部门办理正常营业、开办幼儿园、酒店宾馆、商业、工业等用途,可作为房屋安全的证明凭证。
二、未报先建被建设主管部门叫停的未建成建筑
这类物一般开工较早,竣工验收条件很难达到,因此,如果需要正常使用,需要由住建工程机构出具工程质量鉴定,结论为合格,可继续使用,因此,如需正常使用,需由住建工程机构出具工程质量鉴定,并作房屋安全证明凭证。
二、未报先建被建设主管部门叫停的未建成建筑
因为这类建筑还没有竣工,可能只做好基础或者上部主体结构只完成了部分,因此此类情况,应对已完工的部分进行质量检验,并经检验合格,符合设计文件及有关规范强制条文的规定,可就该部分工程向建设主管部门申请补报建手续,由建设主管部门验收通过后,可依法进行施工。
三、外企验厂类建筑
这类建筑物没有通过建设主管部门的竣工验收,而外国企业在审核供应商资格时,会要求提供质量明文件,此时,可由住建工程机构出具工程质量,并可作为外国企业的审核,以供其审查。
这类项目以工业厂房为主,主要检测目的就是为了满足通过外企验厂审核的需要。
四、未按法定程序报建的擅自建造的物
这类建筑物可以向建设主管部门申请竣工验收,但需对工程质量进行检验,由有关单位出具工程质量鉴定,且报告结论符合设计文件和规范强制要求,可正常使用,但报告结论要经安全部门检验,才能依法取得房屋产权。
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