房屋鉴定一般是由第三方房屋结构安全检测鉴定部门进行鉴定,其项目包括对建筑材料的强度检测、钢筋配置检测、变形监测、裂缝检测等和其他检测。
不同房屋的结构形式其相应的结构检测方法也各有侧重:
钢筋混凝土结构的房屋应侧重检测钢筋配置、混凝土等级、裂缝分布、混凝土耐久性等情况。
砌体结构的房屋应侧重检测砌体强度、砂浆强度、构造措施和裂缝走向、墙体侵蚀等情况。
钢结构的房屋应侧重检测整体、局部变形检测、截面尺寸、焊缝无损探伤检测及构造查勘的检测。
在房屋结构安全检测鉴定中对地基基础和上部承重部分应分别进行检测鉴定,上部承重部分应根据房屋现状充分考虑现场检测条件的适宜性来选择无损检测或者破损检测。
房屋鉴定是一项*的技术工作,对房屋进行全面的安全鉴定能够保证房屋更加合理,使用更加安全,从而**房使用过程中的安全性,随着房屋安全鉴定的需求越来越高,选对房屋结构安全检测鉴定部门很重要。
对于房屋需要进行主体检从而判断是否存在质量问题是非常有必要的,因为房屋的主体结构关乎到整栋房屋的安全,一定程度上和自身的人身安全和财产安全有关,设你认为房屋的主体结构存在问题,很有可能房子质量已经出现了非常严重的问题。大多数业主都知道房屋主体结构非常重要,但很大一部分业主并不知道该怎么去判断房屋的主体结构是否存在问题。
在此上海房屋检测公司分享关于厂房检测的体系和方法:
1结构体系符合性检测 对房屋的整体结构布置和承重体系进行复核。
2构件尺寸检测 用钢卷尺抽查主要承重构件(梁、板、柱、墙)平面位置和截面尺寸,主要目的为测出房屋实际施工与设计要求的相符程度和结构构件施工误差,以及为后 续可能进行的结构承载力验算提供几何条件。
3结构材性抽样检测 结构材性检测的内容与方法,抽样数量和部位符合有关标准要求。
4钢筋配置抽样检测 采用雷达仪和钢筋探测仪抽样检测承重构件(梁、板、柱、墙)主筋及箍筋的钢筋间距、规格、保护层厚度。
5钢结构施工质量检测 房屋局部有钢结构,初步探勘判断该钢结构不是与主体混凝土结构同期施工,为主体结构完成施工以后增加的。
着房屋安全鉴定的需求越来越高,选对房屋结构安全检测鉴定部门很重要。